시화MTV 거북섬 힐스테이트 분양

힐스테이트 사이트

시화 MTV에 위치하고 있는 거북섬 바로 앞에 아파트와 오피스텔이 분양한다.

브랜드는 힐스테이트. 

거북섬 시범단지 분양시엔 84제곱미터 기준으로 3억5천~3억8천정도 분양했었는데, 건설 원가가 올라서 분양가도 올랐다

이번 거북섬 힐스테이트 더 웨이브시티는 85제곱미터 기준 4억5천~5억5천까지 상승했다

84제곱미터를 초과하여 85제곱미터는 모두 100% 추첨제 방식이다.

 

위치를 한번 보자

거북섬 웨이브파크가 가까이 있고 시화호(서해바다)가 바로 근접해 있다

왼쪽으로는 시화나래 초.중학교가 있어 자녀들이 초등학생이 되거나, 중학생이라면 등하교 걱정없이 다닐 수 있다

2027년 완공이므로 아직 4년이 남아있고, 그 사이 인플레이션이 걱정이라면 한 번 도전해 볼 만 하다.

 

분양가는 아래와 같다

요즘 분양가를 낮게 설정하고 발코니 확장비를 사악하게 올려놓은 시행사들이 많으나 이번 힐스테이트는 그런 것 없이

확장비는 적당하게 설정되었다.

84제곱미터에는 부가세가 붙지 않지만 이번 분양은 85제곱미터로 설정되어 부가세 10%가 붙는다.

개인들은 부가세를 환급받을 수 없으니 그대로 내야하는 금액이다. 

그리고 대지비는 같은 면적에 같은 대지지분을 주니, 금액이 같아야 하지만 위의 표와 같이 금액이 달라진다

주택보증공사에서 이런것들을 체크 안하는지 그대로 확정 되었다.

 

모델하우스는 아래 지도에 빨간 네모에 위치한다

모델하우스 오픈은 10월 20일 금요일이다.